実物不動産

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中古ボロアパートの登記完了

群馬県桐生市の物件を購入して、1週間ほど経ちました。 無事に登記が完了した模様です。 ただし、登記に公示力はあっても、公信力がないので、テキトーにしていると万が一の事態が起こりかねません。 司法書士の先生にお任せしたので、大丈夫だと思います...
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購入予定の不動産データー

所在地:群馬県桐生市 権利:所有権 立地条件:最寄り駅から徒歩15分 価格:土地値以下 築年数:築約30年、築約40年の2棟のアパート 現在入居率:10部屋中4部屋 管理状況:現大家による自主管理 満室時表面利回り:約30% コメント:建物...
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日本管理センター(東証2部:3276)のビジネスモデルについて

サブリースというと、レオパレス21や、大東建託などを思い浮かべる方もいると思います。これらの業者は、”30年一括借り上げ”や”家賃10年保証”などを売り文句にしています。しかし、家賃保証システムを使うためには、その業者で建物を建てなければな...
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実物不動産投資について考える

アベノミクス(死語に近いですが)で、実物不動産投資が見直されているみたいなので、不動産投資について自分なりにまとめてみました。 実物不動産の長所 ・表面利回りが高い(年率10%も当たり前)。 ・優良物件を買えば、値上がり益も期待できる。 ・...
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